Post By：2025/2/26 8:55:43
[size=4]在时下，房产部门严禁用“名校学区房”促销，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。然而，在即墨的[/size][size=4]国信墨悦湾小区[/size][size=4]门前，树立着巨大的广告牌，巧妙地将[/size][size=4]“[/size][size=4]学区房[/size][size=4]”[/size][size=4]改为[/size][size=4]“[/size][size=4]教育头等舱[/size][size=4]”[/size][size=4]，该房产竟然以教育为依托，所谓的“教育头等舱”，不过是房产部门精心炮制的一个销售虚假噱头，这种行为实在令人咋舌。[/size]
[size=4]从过往的诸多案例以及相关学者的研究成果来看，这种变相促销的手段往往具有极大的迷惑性和误导性。根据相关规定，《房地产广告发布规定》指出，“房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”也就是说，消费者看见“名校学区房”等承诺性、暗示性广告，可以向工商部门反映。[/size]
[img]/tp/2025/0226/0855320967.jpg[/img] [size=4]现场，国信地产宣传牌尤为突出的是[/size][size=4]“[/size][size=4]教育头等舱[/size][size=4]”[/size][size=4]几个大字，并有[/size][size=4]“[/size][size=4]举步[/size][size=4]12[/size][size=4]年优教圈[/size][size=4]”[/size][size=4]等字样，奇怪的是，这样具体的[/size][size=4]“[/size][size=4]暗示性[/size][size=4]”[/size][size=4]广告牌竟没有引起当地市场监管部门的重视，树立的广告牌足有几年之久。[/size][size=4]“[/size][size=4]即墨的市场监管部门是因为国信墨悦湾小区位置的偏僻，没有看到？[/size][size=4]”[/size]
[size=4]《房地产广告发布规定》认为，不少开发商为突出地理位置优势，抓住周边配套或规划作为卖点，规定对此明确提醒，“广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的，不能作误导宣传。”也就是说，广告应直接、清晰说明周边建设、规划情况，模糊用语等描述视为违规。“这样看来，国信地产的墨悦湾小区的广告显然是违规的，却鲜有消费者进行举报或者投诉[/size][size=4]……[/size][size=4]”[/size]
[size=4]比如，在某些地区曾出现过类似的情况，房产公司大肆宣扬所谓的与名校合作，承诺业主子女能够优先入学等极具吸引力的条件，然而最终却无法兑现，给众多购房者带来了巨大的损失和困扰，这种以教育为幌子的促销行为是已经违法了，成为了一个备受关注的焦点问题。从法律的角度来审视，相关法律法规明确规定了房地产销售中的诸多限制和规范，此类打擦边球、甚至公然违规的操作极有可能触犯法律红线。[/size]
[size=4]“教育头等舱”，这一表述巧妙地运用了航空领域的尊贵象征，将教育资源的优越性比作高端航空服务中的头等舱体验，寓意着为业主子女提供的是顶尖、专属的教育环境。它不仅仅强调地理位置上的邻近名校，更注重教育资源的质量与稀缺性，仿佛为孩子的未来铺设了一条直达成功的空中快线，满载着对精英教育的无限憧憬。[/size]
[size=4]而市场监管部门在此情况下，应当迅速采取行动。他们需要深入调查该房产公司的宣传策略、销售合同以及与教育机构的合作协议等方面，以全面掌握其违规的事实和证据。同时，参考以往类似案例的处理方式，结合当前的法律法规和市场环境，做出公正、合理且具有威慑力的处理决定。[/size]
[size=4]例如，对该房产公司处以高额罚款，责令其立即停止违规促销行为，并要求其对已造成的不良影响进行公开道歉和相应的补偿措施。只有这样，才能有效维护房地产市场的正常秩序，保障广大消费者的合法权益。[/size]
[size=4]针对消费者反映国信墨悦湾小区房产广告违规这一问题，那么，即墨的市场监管部门会重视么？[/size]
